Estimation théorique
Rue Jean Renoir,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Renoir,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 23 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 466 | 288000€ | 4299€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DE L'AVENIR | 5 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-04-27 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 80 | 325 | 299000€ | 3738€ |
2021-02-04 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 122 | 357 | 333230€ | 2731€ |
2022-05-23 | 11 | IMP DE L'AVENIR | 5 | 95 | 365 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES SUREAUX | 1 | 48 | 655 | 190000€ | 3958€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 106 | 357 | 439500€ | 4146€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 79 | 360 | 316000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 115 | 352 | 350000€ | 3043€ |
2021-06-15 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 522 | 360000€ | 3600€ |
2020-03-13 | 52 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 392 | 229000€ | 3635€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU SENTIER | 4 | 67 | 383 | 286000€ | 4269€ |
2019-06-26 | 6 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 335 | 255000€ | 3312€ |
2022-08-08 | 60 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 116 | 42 | 368890€ | 3180€ |
2023-03-10 | 41 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 80 | 571 | 371600€ | 4645€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 60 | 312 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-07 | 39 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 81 | 400 | 325600€ | 4020€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 49 | 334 | 210000€ | 4286€ |
2022-02-09 | 1 | RTE DU BOIS POMMIER | 4 | 83 | 476 | 300000€ | 3614€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DU SENTIER | 2 | 48 | 354 | 268000€ | 5583€ |
2019-08-30 | 57 | RUE PAILLARD | 5 | 114 | 510 | 365000€ | 3202€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DU SENTIER | 2 | 44 | 330 | 232000€ | 5273€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 148 | 404 | 416175€ | 2812€ |
2020-03-11 | 49 | RUE PAILLARD | 4 | 100 | 518 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-12 | 49 | RUE PAILLARD | 4 | 100 | 518 | 370000€ | 3700€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PROGRES | 5 | 126 | 404 | 345000€ | 2738€ |
2022-09-28 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 114 | 293000€ | 3959€ |
2019-06-28 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 138 | 468 | 405000€ | 2935€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 388 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 131 | 404 | 390000€ | 2977€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 77 | 132 | 162000€ | 2104€ |
2020-09-03 | 8 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 368 | 295000€ | 3933€ |
2021-12-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 158 | 305000€ | 3861€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 102 | 405 | 372000€ | 3647€ |
2021-09-28 | 74 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 406 | 379440€ | 4572€ |
2022-07-26 | 34 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 76 | 310 | 328000€ | 4316€ |
2020-05-22 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 131 | 270000€ | 3462€ |
2019-06-12 | 33 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 339 | 305000€ | 3245€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 122 | 275000€ | 3526€ |
2022-09-19 | 33 | AV DU DOCTEUR ROUX | 7 | 110 | 368 | 344635€ | 3133€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 129 | 300700€ | 3855€ |
2021-02-05 | 31 | RUE PAILLARD | 3 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 30 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 59 | 423 | 355950€ | 6033€ |
2021-04-19 | 77 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 400 | 389500€ | 3745€ |
2020-11-04 | 3 | RUE GUY MOQUET | 6 | 96 | 313 | 361000€ | 3760€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA REMISE | 5 | 142 | 287 | 625000€ | 4401€ |
2022-07-12 | 17 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 75 | 330 | 369000€ | 4920€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 71 | 317 | 279600€ | 3938€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PAILLARD | 3 | 60 | 38 | 158500€ | 2642€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 127 | 400 | 485000€ | 3819€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 83 | 400 | 355000€ | 4277€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 421 | 265000€ | 3533€ |
2021-08-11 | 78 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 0 | 596000€ | 4885€ |
2021-01-16 | 7 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 102 | 156 | 304170€ | 2982€ |
2020-05-04 | 25 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 44 | 401 | 220000€ | 5000€ |
2022-11-24 | 2 | RUE VAPEREAU | 3 | 66 | 484 | 262000€ | 3970€ |
2020-12-29 | 78 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 46 | 246 | 260000€ | 5652€ |
2023-03-31 | 66 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 102 | 231 | 420000€ | 4118€ |
2019-08-09 | 82 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 160 | 307000€ | 3266€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA FERME | 6 | 105 | 500 | 444000€ | 4229€ |
2021-08-13 | 81 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 60 | 133 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-27 | 81 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 60 | 133 | 244000€ | 4067€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 303960€ | 3454€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 340000€ | 3864€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 394538€ | 4483€ |
2021-07-13 | 86 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 160 | 307400€ | 3493€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 102 | 168 | 332780€ | 3263€ |
2022-03-18 | 34 | AV DE LA GARENNE | 3 | 107 | 403 | 349450€ | 3266€ |
2023-03-21 | 31 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 400 | 246000€ | 3075€ |
2019-12-23 | 52 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 84 | 44 | 245000€ | 2917€ |
2020-06-03 | 88 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 88 | 188 | 302466€ | 3437€ |
2022-03-14 | 53 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 106 | 164 | 277200€ | 2615€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA GARENNE | 4 | 78 | 530 | 355000€ | 4551€ |
2022-05-25 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 88 | 342 | 362000€ | 4114€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 95 | 181 | 306000€ | 3221€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 500 | 414000€ | 4600€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 100 | 802 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-28 | 44 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 50 | 60 | 197000€ | 3940€ |
2019-08-08 | 24 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 350 | 293000€ | 3663€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 77 | 400 | 336440€ | 4369€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 106 | 166 | 356200€ | 3360€ |
2020-11-25 | 7 | ALL PAILLARD | 4 | 84 | 62 | 212750€ | 2533€ |
2019-11-29 | 12 | RUE PAILLARD | 4 | 112 | 310 | 337000€ | 3009€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU PROGRES | 6 | 84 | 404 | 379000€ | 4512€ |
2021-12-10 | 19 | ALL PAILLARD | 3 | 62 | 400 | 190000€ | 3065€ |
2021-10-27 | 4 | SQ COLAS | 4 | 89 | 250 | 340000€ | 3820€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 242000€ | 3227€ |
2019-08-27 | 9 | SQ COLAS | 5 | 88 | 241 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-19 | 38 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 68 | 134 | 218000€ | 3206€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DE L'EPARGNE | 4 | 79 | 395 | 353400€ | 4473€ |
2022-07-12 | 37 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 84 | 295 | 272000€ | 3238€ |
2020-12-18 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 214 | 324000€ | 2945€ |
2023-03-02 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 411 | 441450€ | 4960€ |
2019-09-23 | 31 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 65 | 0 | 204000€ | 3138€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 114 | 402 | 385000€ | 3377€ |
2021-08-26 | 6 | RUE COLAS | 4 | 74 | 525 | 407500€ | 5507€ |
2021-09-27 | 17 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 130 | 669 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-15 | 36 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 89 | 234000€ | 2035€ |
2022-07-27 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 297 | 376644€ | 3766€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DE L'EPARGNE | 5 | 121 | 392 | 350500€ | 2897€ |
2021-02-25 | 40 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 400 | 305000€ | 4766€ |
2021-07-27 | 98 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 600 | 340000€ | 4359€ |
2020-12-01 | 35 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 0 | 267280€ | 3072€ |
2020-10-16 | 55 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 407 | 374000€ | 4250€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 56 | 445 | 305000€ | 5446€ |
2020-02-27 | 5 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 398 | 245000€ | 3889€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE NOS EFFORTS | 3 | 48 | 368 | 225500€ | 4698€ |
2020-11-27 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 110 | 437 | 333650€ | 3033€ |
2021-08-26 | 86 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 69 | 371 | 279000€ | 4043€ |
2023-01-16 | 47 | RTE DU BOIS POMMIER | 4 | 130 | 700 | 380000€ | 2923€ |
2022-06-01 | 29 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 110 | 388 | 389500€ | 3541€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE LA GARENNE | 4 | 125 | 399 | 384000€ | 3072€ |
2020-03-06 | 20 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 52 | 180 | 158000€ | 3038€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 42 | 176 | 230000€ | 5476€ |
2019-10-07 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 398 | 270000€ | 4655€ |
2019-09-06 | 4 | ALL PENELOPE | 4 | 88 | 241 | 292320€ | 3322€ |
2020-08-10 | 88 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 59 | 378 | 235000€ | 3983€ |
2022-06-29 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 237 | 258000€ | 2804€ |
2022-10-07 | 4 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 401 | 277500€ | 4205€ |
2020-07-02 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 140 | 272000€ | 3091€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DU PROGRES | 7 | 122 | 398 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ANTOINE COIRON | 1 | 20 | 29 | 180000€ | 9000€ |
2020-08-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 257 | 290000€ | 3118€ |
2021-03-24 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 391 | 255600€ | 3408€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE L'EPARGNE | 4 | 81 | 395 | 268000€ | 3309€ |
2021-05-26 | 102 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 60 | 371 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 73 | 397 | 372000€ | 5096€ |
2022-06-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 264 | 379770€ | 4316€ |
2023-06-06 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 512 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-08 | 28 | ALL PAILLARD | 4 | 88 | 234 | 307000€ | 3489€ |
2022-07-22 | 13 | IMP DU CLOS DE LA GUERINIERE | 3 | 80 | 525 | 364200€ | 4553€ |
2021-09-07 | 21 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 90 | 276 | 265000€ | 2944€ |
2023-03-08 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 205 | 310000€ | 3523€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARCEAU | 2 | 74 | 183 | 225000€ | 3041€ |
2020-08-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 407 | 318000€ | 3975€ |
2022-11-07 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 391 | 261250€ | 2969€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 77 | 397 | 300000€ | 3896€ |
2022-10-14 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 203 | 287500€ | 3267€ |
2022-02-18 | 41 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 700 | 129390€ | 2157€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 700 | 286400€ | 4773€ |
2022-09-21 | 21 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 90 | 563 | 278703€ | 3097€ |
2021-01-15 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 141 | 271000€ | 3080€ |
2021-05-21 | 13 | AV DE LA GARENNE | 4 | 77 | 417 | 452000€ | 5870€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 832 | 408000€ | 4584€ |
2022-11-04 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 188 | 312000€ | 3545€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE NOS LOISIRS | 3 | 70 | 399 | 259000€ | 3700€ |
2020-11-04 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2022-06-02 | 50 | RTE DU BOIS POMMIER | 6 | 95 | 693 | 405000€ | 4263€ |
2022-10-20 | 10 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 400 | 270000€ | 4286€ |